Türkiye Genelinde Konut Satışlarındaki Güncel Durum ve Detaylar
Türkiye genelinde konut satışları, Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre %1,1 oranında azalarak toplam 122.091 adede geriledi. Bu dönemde, İstanbul en yüksek konut satışına imza atarak 17.408 konut satışı ve %14,3 pay ile lider konumunu sürdürdü. Şehirler bazında satış sayılarına baktığımızda, Ankara 11.007 konut satışıyla ikinci sırada yer alırken, %9,0 pay ile İzmir üçüncü sırayı aldı. En az satış gerçekleşen iller ise Ardahan (39 konut), Hakkari (67 konut) ve Artvin (139 konut) şeklinde sıralandı.
Yıllık ve Yarıyıl Satış Gelişmeleri
Ocak-Ağustos döneminde toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %15,5 oranında azalarak 797.418 seviyesine geriledi. Bu düşüş, piyasanın genel durgunluğunu ve talep dinamiklerinde yaşanan değişiklikleri yansıtıyor.
İpotekli Konut Satışlarındaki Düşüş ve Piyasa Payı
İpotekli konut satışları, Ağustos ayında %26,1 oranında azalarak 16.375 seviyesine düştü. Toplam konut satışları içindeki payı %13,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde ise ipotekli satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,0 azalarak 152.438’e geriledi. Bu satışların 3.762’si ilk el satış olurken, toplam ipotekli satışların önemli bir bölümü ilk el olarak gerçekleşti.
Diğer Satış Türleri ve Toplam Satışlara Katkısı
Türkiye genelinde, diğer satış türleri kapsamında Ağustos ayında 105.716 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %4,3 artış gösterdi. Toplam konut satışları içindeki payı ise %86,6 oldu. Ocak-Ağustos dönemi ise %11,9 azalarak 644.980 seviyesine geriledi.
İlk ve İkinci El Konut Satışları
İlk el konut satışları, Ağustos ayında %9,5 azalarak 35.310’a düştü ve toplam satışlar içindeki payı %28,9 oldu. Bu rakamlar, piyasanın yeni konutlara olan talebinde bir yavaşlamayı gösteriyor. Ocak-Ağustos döneminde ise ilk el satışlar %13,8 azalarak 238.109 seviyesinde gerçekleşti.
İkinci el konut satışları ise, aynı dönemde %2,7 artışla 86.781’e ulaştı. Toplam satışlar içindeki payı %71,1 olurken, bu satışlar Ocak-Ağustos döneminde %16,2 azalarak 559.309 seviyesine geriledi.
Yabancıların Türkiye’deki Konut Alımları ve Bölgesel Dağılım
Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %42,0 azalarak 3.058’e düştü. Toplam konut satışları içindeki payı %2,5 olan bu satışlar, en çok İstanbul’da gerçekleşti ve 1.066 konut ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’u sırasıyla 919 konut ile Antalya ve 248 konut ile Mersin takip etti.
Yabancılara yapılan toplam satışlar ise, Ocak-Ağustos döneminde %43,6 oranında azalarak 25.134’e geriledi. Bu düşüş, global ekonomik şartlar ve piyasa koşullarındaki değişikliklerin etkisiyle ilişkilendirilebilir.
Ülke Uyruklarına Göre En Çok Konut Satışını Yapan Ülkeler
Ağustos ayında en fazla konut alan yabancı uyrukları arasında Rusya Federasyonu vatandaşları öne çıktı ve 733 konut satın aldı. Bu ülkeyi, sırasıyla 342 konut ile İran, 220 konut ile Irak ve 141 konut ile Kazakistan vatandaşları takip etti. Bu dağılım, Türkiye’nin farklı coğrafyalardan gelen alıcılar için cazip bir pazar olmaya devam etti.
Kaynak
Bu veriler, BYZHA Beyaz Haber Ajansı tarafından derlenmiş olup, piyasa analizleri ve sektör raporları kapsamında detaylı bilgiler içermektedir.
